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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：745 萬
參考單價：28.29 萬/坪
地址：高雄市鳳山區新生街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：26.33 坪 (不含車位面積)
土地面積：10.7 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於高雄市鳳山區新生街，屬於典型的低總價精華區老公寓。對於預算有限且以自住為導向的購屋者而言，這是一個值得考慮的選項，主要理由在於其「地段優越」與「屋況良好」的結合，能用較低的成本享有成熟的生活機能。特別是 2 樓低樓層搭配三房格局，非常適合需要三間臥室的家庭首購。

然而，44 年的屋齡是顯著的隱憂，建議買方在簽約前務必確認水電管線、防水及結構安全狀況，並與貸款銀行確認核貸額度。若您的購屋目的在於長期自住，且不介意未來轉手流動性較低，此物件性價比高；若以短期投資為主，則需審慎評估老屋在市場上的競爭力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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